Podmínky předčasného splacení hypotéky v době fixace čekají změny

Podle návrhu úřadu se úroková část odměny pro banku vypočte jako rozdíl mezi úrokem, který má dlužník sjednaný do konce fixace, a takzvaným referenčním úrokem, který má odrážet průměr aktuálních sazeb na trhu. Stanovovat jej bude každý měsíc Česká národní banka (ČNB). Dlužník však podle návrhu zákona nezaplatí více než dvě procenta z jistiny, tedy půjčené částky. Při doplacení úvěru ve výši 2 mil. korun by tak předčasné splacení stálo max. 40.000,- Kč.

Tento poplatek si od 1.1.2024 budou banky účtova při refixaci k jiné bance - tedy když bude chtít klient odejít během fixace ke konkurenci. Stále však bude platit, že k fixačnímu období je možno dopltit úvěr zdarma.

Dále pak zdarma budete moct doplatit hypotéku v případě prodeje nemovitosti z důvodu stěhování či nemožnosti úvěr dál splácet, nákupu jiné nemovitosti či rodinné situace, jako je rozvod nebo úmrtí.